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投资界沙龙之房地产金融突破与创新

当很多人认为中国的房地产存在泡沫，进而大部分投资者对中国房地产市场避而远之的时候，仍然有一些人在背道而驰。可以肯定的是，中国房地产已经成为全球资本市场的重要组成部分，越来越多的海外资金通过债券、私募股权基金等方式参与中国房地产市场投资。英国房地产投资基ForumPartners的联合创始人Russell Platt认为仍然可以在这个市场找到好的投资机会，这个市场只是经历了发展的第一第二阶段而已。

随着互联网+的不断渗透和房地产市场投资焦点的调整，房地产金融也在不断探索创新的运作模式和多元化的投资方向。2015年10月13日由中国节能及清科集团主办的投资界沙龙之“房地产金融投资与创新”论坛在杭州西溪悦榕庄举行。


J9九游会真人直播浙江宇舟资产管理有限公司总经理曹成鹏先生应邀作为论坛嘉宾参加此次会议。

在公司介绍环节，曹总向与会嘉宾介绍了宇舟资产的公司概况、股东背景、业务方向等情况，强调了公司专业专注，为客户财富保驾护航的理念。

在谈到房地产金融的发展趋势时，曹总认为专业化和创新将成为房地产基金发展决定性因素。所谓的专业化不仅是指地产基金管理公司团队需要具备丰富的地产从业经验和实操经验，更需要地产基金具备出风险时的资产处理能力，宇舟资产股东广宇集团作为省内首家A股IPO上市企业，拥有30年地产开发经验，具备强大的风险处置能力。所谓的创新是指地产基金在房地产行业深刻变革背景下，传统的住宅项目，传统的债权投资风险越来越大，夹层投资、股权投资、并购投资、存量资产盘活、资产证券化必将是各企业的发展方向。

在谈到国际房地产金融市场参考和房地产后续投资机会时，曹总分享了宇舟资产对股债结合的夹层投资、存量资产并购、ABS/MBS证券化方面的业务探索。在结合存量资产经营的细分行业里，曹总特别介绍了“医疗地产基金”在国外的相关发展历史沿革和巨大的发展前景。结合宇舟资产股东转型医疗细分产业的契机，公司将在未来创新医疗地产基金方面的业务和产品。